當房產(chǎn)是婚后購買，離婚后要求房產(chǎn)平分時，處理這種情況通常涉及以下幾個步驟和考慮因素：

　　一、明確房產(chǎn)性質(zhì)

　　首先，需要明確的是，婚后購買的房產(chǎn)在大多數(shù)情況下被視為夫妻共同財產(chǎn)。這意味著，在離婚時，該房產(chǎn)原則上應(yīng)由雙方共同分割。然而，具體分割方式可能因雙方協(xié)商結(jié)果、法院判決或法律規(guī)定而有所不同。

　　二、協(xié)商分割

　　私下協(xié)商：離婚雙方可以先嘗試通過私下協(xié)商的方式就房產(chǎn)分割達成一致。協(xié)商時，可以考慮雙方的經(jīng)濟狀況、對房產(chǎn)的貢獻度、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬等因素，以達成一個雙方都能接受的分割方案。

　　調(diào)解介入：如果私下協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，如社區(qū)調(diào)解委員會、律師事務(wù)所等。調(diào)解機構(gòu)會協(xié)助雙方進行協(xié)商，并努力促成雙方達成和解。

　　三、法院判決

　　如果協(xié)商和調(diào)解均無法達成一致，或者一方直接向法院提起訴訟要求房產(chǎn)平分，那么法院將依法進行審理并作出判決。

　　提交證據(jù)：在訴訟過程中，雙方需要提交與房產(chǎn)購買、出資、還貸等相關(guān)的證據(jù)材料，以證明自己對房產(chǎn)的貢獻度和應(yīng)享有的份額。

　　法院審理：法院會綜合考慮雙方提交的證據(jù)材料、房產(chǎn)的實際情況以及法律規(guī)定，對房產(chǎn)分割問題進行審理。在審理過程中，法院會遵循公平、公正的原則，并照顧子女、女方和無過錯方的權(quán)益。

　　判決結(jié)果：根據(jù)審理結(jié)果，法院會作出判決，明確房產(chǎn)的歸屬和分割比例。如果法院判決房產(chǎn)平分，那么雙方需要按照判決結(jié)果執(zhí)行過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

　　四、注意事項

　　法律依據(jù)：在處理房產(chǎn)分割問題時，應(yīng)依據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行操作。這些法律法規(guī)為房產(chǎn)分割提供了明確的法律依據(jù)和指導原則。

　　專業(yè)咨詢：由于涉及復(fù)雜的法律程序和權(quán)益保障問題，建議在處理此類問題時咨詢專業(yè)律師的意見。律師可以根據(jù)具體情況提供專業(yè)的法律建議和幫助。

　　避免非法行為：在處理房產(chǎn)分割問題時，任何一方都不能采取非法手段或違反法律程序的行為來損害對方的合法權(quán)益。否則，將承擔相應(yīng)的法律責任。

　　綜上所述，當房產(chǎn)是婚后購買且離婚后要求平分時，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行處理。在處理過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和公平、公正的原則，并充分考慮雙方的實際情況和權(quán)益保障問題。