建筑工程合同糾紛案例分析

　　案例一：上海某某建設公司訴某某醫(yī)療公司建設工程施工合同糾紛案

　　背景：

　　2012年5月6日，上海某某建設公司與某某醫(yī)療公司簽訂了《醫(yī)用手套、檢查手套機安全手套生產(chǎn)投資建設項目總包施工合同》。合同簽訂后，建設公司按約組織施工，但因施工圖紙修改、指定分包單位等原因?qū)е鹿て谕涎印?013年9月10日，雙方簽訂《工程甩項簽證》，對未完成的部分工作進行簽證結(jié)算。隨后，建設公司提交工程結(jié)算清單，但醫(yī)療公司一直未支付剩余工程款。

　　爭議點：

　　工程是否存在質(zhì)量問題，是否需要通過竣工驗收方可結(jié)算。

　　審價報告是否能作為認定本案事實的有效證據(jù)。

　　甩項工程的工程款支付條件是否成就。

　　解決方案：

　　此案經(jīng)過一審和二審，法院認為：

　　工程甩項后，發(fā)包人無權(quán)以未竣工驗收為由拒付工程款。特別是對于甩項工程，應結(jié)合雙方行為探究真實意思表示，判斷工程款支付條件是否成就。

　　醫(yī)療公司未對審價報告提出實質(zhì)性異議，且已退還履約保證金，表明其認可工程質(zhì)量。

　　審價報告雖未經(jīng)醫(yī)療公司蓋章確認，但建設公司已蓋章確認，且審價單位具有相應資質(zhì)，審價報告可作為認定工程款的依據(jù)。

　　實施效果：

　　法院判決醫(yī)療公司支付剩余工程款及利息損失，確認了建設公司在工程折價或拍賣、變賣價款中的優(yōu)先受償權(quán)。這一判決維護了承包人的合法權(quán)益，對類似甩項工程的工程款支付問題提供了有益的司法指引。

　　案例分析：

　　亮點：法院在處理甩項工程工程款支付問題時，沒有機械地以竣工驗收作為支付條件，而是結(jié)合雙方行為探究真實意思表示，體現(xiàn)了司法裁判的靈活性和公正性。

　　不足：案例未詳細披露醫(yī)療公司提出的質(zhì)量問題具體內(nèi)容和鑒定結(jié)果，可能影響公眾對案件全貌的了解。

　　改進建議：在類似案件中，法院可進一步細化對質(zhì)量問題的審理和鑒定程序，確保裁判結(jié)果的全面性和準確性。

　　案例二：尤某與江西某公司建設工程施工合同糾紛案

　　背景：

　　尤某借用江西某公司資質(zhì)中標社旗縣某工程項目，并與江西某公司簽訂《內(nèi)部承包合同》，約定由尤某施工該項目并上繳管理費。施工完畢后，江西某公司截留部分工程款未支付給尤某。

　　爭議點：

　　借用資質(zhì)協(xié)議的效力及管理費的合法性。

　　江西某公司是否應支付截留的工程款。

　　解決方案：

　　法院認為，借用資質(zhì)協(xié)議因違反法律規(guī)定無效，管理費作為違法套取的利益不受法律保護。江西某公司作為出借資質(zhì)的公司，在發(fā)包方已支付全部工程款的情況下，應就截留部分向尤某承擔支付責任。

　　實施效果：

　　法院判決江西某公司向尤某支付下余工程款，并駁回其要求扣減管理費的請求。這一判決有效打擊了借用資質(zhì)等違法行為，維護了實際施工人的合法權(quán)益。

　　案例分析：

　　亮點：法院明確指出了借用資質(zhì)協(xié)議的無效性及管理費的非法性，為類似案件提供了明確的法律指引。

　　不足：案例未詳細披露江西某公司截留工程款的具體數(shù)額和依據(jù)，可能影響公眾對案件細節(jié)的了解。

　　改進建議：在類似案件中，法院可進一步加強對工程款支付細節(jié)的審理和披露，確保裁判結(jié)果的透明度和公信力。

　　以上兩個案例均涉及建筑工程合同糾紛中的常見問題，如甩項工程工程款支付、借用資質(zhì)等，通過法院的公正裁判，有效維護了當事人的合法權(quán)益，對類似案件的處理提供了有益的參考。