離婚房產(chǎn)糾紛中的仲裁和訴訟是兩種不同的爭議解決方式，它們在多個方面存在明顯的區(qū)別。以下是關(guān)于這兩種方式的主要區(qū)別：

　　一、管轄權(quán)和啟動條件

　　仲裁：實(shí)行協(xié)議管轄，即雙方當(dāng)事人需要事先或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，明確將爭議提交給特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。沒有仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的案件，仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)受理。這體現(xiàn)了仲裁的自愿性和自主性。

　　訴訟：實(shí)行地域管轄和級別管轄，只要一方當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，人民法院就可以依法受理案件。訴訟的啟動不依賴于雙方當(dāng)事人的協(xié)議，而是基于法律的規(guī)定。

　　二、機(jī)構(gòu)性質(zhì)和審理組織

　　仲裁：由仲裁委員會負(fù)責(zé)，仲裁委員會是獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)的專門仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁庭的組成基于當(dāng)事人的選擇，仲裁員由當(dāng)事人各方選定或共同選定，或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。

　　訴訟：由人民法院負(fù)責(zé)，人民法院是依照國家法律的審判機(jī)構(gòu)。審判庭的組成由人民法院指定，訴訟當(dāng)事人不能選擇審判員。

　　三、審理方式和原則

　　仲裁：審理案件一般不公開進(jìn)行，案情、開庭和裁決均不公開，有利于保護(hù)當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。仲裁實(shí)行一裁終局制度，裁決一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人不能上訴，但可以在一定期限內(nèi)申請撤銷仲裁裁決。

　　訴訟：審理案件原則上實(shí)行公開審理，但依法不應(yīng)公開審理的除外。訴訟實(shí)行兩審終審制，當(dāng)事人對一審法院判決不服可以向上一級人民法院上訴。

　　四、受案范圍和審理程序

　　仲裁：受案范圍相對有限，主要處理民商事經(jīng)濟(jì)糾紛，如合同糾紛等。仲裁程序相對簡便靈活，可以就部分先查清的事實(shí)先行裁決。

　　訴訟：受案范圍廣泛，不僅處理民商事糾紛，還處理刑事訴訟、行政訴訟等案件。訴訟程序嚴(yán)格按照民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行，當(dāng)事人不得隨意約定。

　　五、法律效力和執(zhí)行

　　仲裁裁決：具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。

　　法院判決：同樣具有法律效力，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

　　綜上所述，離婚房產(chǎn)糾紛中的仲裁和訴訟在管轄權(quán)、機(jī)構(gòu)性質(zhì)、審理方式、受案范圍、審理程序以及法律效力和執(zhí)行等方面都存在明顯的區(qū)別。當(dāng)事人在選擇解決方式時，應(yīng)根據(jù)具體情況和自身需求進(jìn)行權(quán)衡和選擇。