當(dāng)工程質(zhì)量不合格時(shí)，施工單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任主要包括民事責(zé)任、行政責(zé)任，在特定情況下還可能涉及刑事責(zé)任。以下是對施工單位應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任的詳細(xì)解讀：

　　一、民事責(zé)任

　　無償修理或返工、改建：

　　根據(jù)《民法典》第八百零一條的規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。這是施工單位最基本的責(zé)任承擔(dān)方式。

　　賠償損失：

　　如果因工程質(zhì)量不合格給發(fā)包人或其他第三方造成了損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，如因工程延期交付導(dǎo)致的額外成本等。

　　違約責(zé)任：

　　經(jīng)過修理或者返工、改建后，如果造成工程逾期交付的，施工單位還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。

　　二、行政責(zé)任

　　責(zé)令改正：

　　監(jiān)管部門有權(quán)責(zé)令施工單位對不合格的工程進(jìn)行整改，以達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　罰款：

　　根據(jù)《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，施工單位在施工中偷工減料、使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或者不按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，將面臨工程合同價(jià)款一定比例(通常為2%以上4%以下)的罰款。

　　降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書：

　　對于情節(jié)嚴(yán)重、多次出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的施工單位，監(jiān)管部門有權(quán)降低其資質(zhì)等級或吊銷其資質(zhì)證書，以限制其未來的工程承攬能力。

　　三、刑事責(zé)任

　　在極端情況下，如果施工單位的行為構(gòu)成犯罪(如重大責(zé)任事故罪、瀆職罪等)，相關(guān)責(zé)任人員將面臨刑事追究，可能被判處有期徒刑、拘役等刑罰。

　　四、具體做法

　　立即停止施工：

　　一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即停止相關(guān)部位的施工，防止問題擴(kuò)大。

　　組織調(diào)查分析：

　　成立專項(xiàng)調(diào)查小組，對質(zhì)量問題進(jìn)行深入分析，明確責(zé)任主體和原因。

　　制定整改方案：

　　根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定詳細(xì)的整改方案，明確整改措施、責(zé)任人和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

　　實(shí)施整改并驗(yàn)收：

　　按照整改方案進(jìn)行施工整改，完成后邀請相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　總結(jié)教訓(xùn)并改進(jìn)管理：

　　對工程質(zhì)量問題進(jìn)行總結(jié)反思，查找管理漏洞和薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高工程質(zhì)量意識(shí)和管理水平。

　　綜上所述，施工單位在工程質(zhì)量不合格時(shí)應(yīng)積極承擔(dān)責(zé)任，通過無償修理、返工改建、賠償損失等方式彌補(bǔ)過錯(cuò)，并接受相應(yīng)的行政和刑事處罰。同時(shí)，施工單位還應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高工程質(zhì)量意識(shí)和管理水平，以避免類似問題的再次發(fā)生。