判斷房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要綜合考慮多個(gè)因素，主要包括房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間、資金來(lái)源、登記情況、雙方約定等。以下是一些具體的判斷標(biāo)準(zhǔn)：

　　一、購(gòu)買時(shí)間與資金來(lái)源

　　購(gòu)買時(shí)間：

　　婚后購(gòu)買：如果房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間(即結(jié)婚后到離婚前)購(gòu)買的，且雙方?jīng)]有明確約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么通常會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　婚前購(gòu)買：如果房產(chǎn)是在婚前由一方購(gòu)買，且產(chǎn)權(quán)登記在該方名下，除非雙方有特別約定，否則一般會(huì)被認(rèn)定為該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　資金來(lái)源：

　　共同出資：無(wú)論房產(chǎn)是在婚前還是婚后購(gòu)買，如果雙方共同出資(包括使用共同財(cái)產(chǎn)支付首付款或還貸)，那么該房產(chǎn)很可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資：如果房產(chǎn)完全由一方使用其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，且產(chǎn)權(quán)登記在該方名下，那么通常會(huì)被認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果婚后雙方共同還貸，則還貸部分及相應(yīng)的增值部分可能被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　二、房產(chǎn)登記情況

　　登記在雙方名下：如果房產(chǎn)證上登記了夫妻雙方的名字，那么該房產(chǎn)通常會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　登記在一方名下：如果房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，那么需要結(jié)合購(gòu)買時(shí)間、資金來(lái)源等因素來(lái)綜合判斷。如果房產(chǎn)是在婚后購(gòu)買且雙方共同出資，即使只登記在一方名下，也可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　三、雙方約定

　　書面約定：如果夫妻雙方在婚前或婚后對(duì)房產(chǎn)的歸屬有書面約定，且該約定不違反法律規(guī)定和公序良俗，那么應(yīng)按照雙方的約定來(lái)處理。例如，雙方可以約定婚前購(gòu)買的房產(chǎn)在婚后歸雙方共同所有，或者約定婚后購(gòu)買的房產(chǎn)歸一方個(gè)人所有。

　　四、法律依據(jù)

　　《民法典》相關(guān)規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條和第一千零六十三條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)(包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益等)原則上為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償?shù)葘儆趥€(gè)人財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，《民法典》也允許夫妻通過(guò)書面形式對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定。

　　綜上所述，判斷房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要綜合考慮購(gòu)買時(shí)間、資金來(lái)源、房產(chǎn)登記情況以及雙方約定等多個(gè)因素。在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)律師的意見以確保判斷的準(zhǔn)確性和合法性。