不需公證繼承房產(chǎn)時(shí)，需要注意以下幾個(gè)關(guān)鍵問題，以確保繼承過程的合法、公正和順利進(jìn)行：

　　一、明確繼承人身份和繼承順序

　　法定繼承：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房產(chǎn)的法定繼承順序?yàn)榕渑肌⒆优?、父母作為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。在沒有遺囑的情況下，應(yīng)按照法定繼承順序確定繼承人。

　　遺囑繼承：如果被繼承人生前留有合法有效的遺囑，應(yīng)首先按照遺囑進(jìn)行繼承。此時(shí)，繼承人身份和繼承份額由遺囑確定。

　　二、準(zhǔn)備充分的證明材料

　　被繼承人的死亡證明：通常由醫(yī)院或戶籍所在地派出所出具。

　　繼承人的身份證明：包括身份證、戶口本等，以證明繼承人的合法身份。

　　房產(chǎn)證原件：作為房屋所有權(quán)的法律證明，是繼承房產(chǎn)的必備材料。

　　親屬關(guān)系證明：如戶口簿、出生證明、結(jié)婚證等，用于證明繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系。

　　放棄繼承權(quán)聲明：如果有繼承人放棄繼承權(quán)，應(yīng)出具書面聲明，并可能需要進(jìn)行公證(盡管整體繼承過程不需公證，但放棄繼承權(quán)聲明在某些情況下可能需要公證)。

　　三、遵循法定程序辦理過戶手續(xù)

　　房產(chǎn)評(píng)估：通過評(píng)估公司對(duì)即將過戶的房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估，以確定物業(yè)的準(zhǔn)確市值價(jià)格。

　　房屋測(cè)繪：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或附圖。

　　繼承登記：持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》并提交審核。審核通過后，將發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　四、注意其他潛在問題

　　稅務(wù)問題：繼承房產(chǎn)可能涉及契稅、印花稅等稅務(wù)問題，具體稅額需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)計(jì)算并繳納。

　　債務(wù)處理：如果被繼承人生前存在未清償?shù)膫鶆?wù)，繼承人應(yīng)在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。

　　共有財(cái)產(chǎn)處理：如果房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或與他人共有，繼承時(shí)只能針對(duì)被繼承人所享有的房屋份額進(jìn)行繼承。

　　五、咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)

　　在繼承過程中，如果遇到復(fù)雜情況或法律疑問，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)。他們可以根據(jù)具體情況提供針對(duì)性的法律建議和幫助，確保繼承過程的合法性和順利進(jìn)行。

　　綜上所述，不需公證繼承房產(chǎn)時(shí)需要注意明確繼承人身份和繼承順序、準(zhǔn)備充分的證明材料、遵循法定程序辦理過戶手續(xù)、注意其他潛在問題以及咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵問題。