離婚拆遷財產分割的最新法律法規(guī)主要基于《民法典》的相關規(guī)定，以及最高人民法院的相關司法解釋。以下是對該領域最新法律法規(guī)的詳細解析：

　　一、財產性質認定

　　個人財產：根據《民法典》第一千零六十三條，一方的婚前財產屬于夫妻一方的個人財產。因此，如果被拆遷房屋是夫妻一方在結婚登記之前取得的私有住房，那么該拆遷安置房應認定為一方個人財產，離婚時不作為夫妻共同財產分割。

　　共同財產：根據《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產為夫妻的共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購置或繼承的，那么該房屋屬于夫妻共同財產。因動遷該房屋所取得的利益，包括拆遷補償款和安置房，同樣歸屬于夫妻雙方共同所有，離婚時應按照夫妻共同財產進行分割。

　　二、拆遷財產分割原則

　　公平原則：離婚時，夫妻共同財產的分割應遵循公平原則，即雙方應平等地享有和承擔財產權益和義務。

　　照顧無過錯方、女方和子女權益原則：在分割夫妻共同財產時，法院會考慮夫妻雙方的過錯情況、女方的特殊地位以及子女的利益，給予無過錯方、女方和子女適當的照顧。

　　協(xié)議優(yōu)先原則：夫妻雙方可以就拆遷財產的分割達成協(xié)議。如果協(xié)議內容合法且雙方意思表示真實，那么該協(xié)議將具有法律效力，法院會尊重雙方的協(xié)議結果。

　　三、特殊情況處理

　　婚前承租的公有住房：如果夫妻一方婚前承租的公有住房在婚后拆遷，且安置房產權登記在夫妻一方名下，那么該安置房應認定為夫妻共同財產。離婚時，雙方應依法進行分割。

　　父母財產的拆遷：如果被拆遷房屋是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷且安置房產權登記在夫妻一方名下，那么該安置房的分割將涉及父母對夫妻雙方的贈與問題。根據《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條的規(guī)定，原被拆遷私有住房的評估價值可推定為父母對夫妻雙方的贈與。在離婚時，雙方可直接將產權房按夫妻共同財產分割處理。

　　共同安置人的居住權：如果拆遷安置房同時安置了其他家庭成員，且這些家庭成員享有居住權，那么在離婚分割房產時，應充分考慮這些家庭成員的居住權益，并給予適當的補償或安置。

　　四、法律依據

　　《民法典》：提供了關于夫妻個人財產和共同財產的基本認定標準以及財產分割的基本原則。

　　最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》：雖然部分條款已不再適用，但其中關于財產分割的原則和方法仍對法院審理離婚案件具有指導意義。

　　相關司法解釋和地方法規(guī)：各地可能根據實際情況制定具體的實施細則或補充規(guī)定，以更好地指導離婚拆遷財產分割的實踐操作。

　　綜上所述，離婚拆遷財產分割的最新法律法規(guī)主要圍繞財產性質的認定、分割原則以及特殊情況的處理等方面展開。在實際操作中，應充分考慮法律法規(guī)的規(guī)定以及夫妻雙方的實際情況和意愿，確保財產分割的公平、公正和合理。