建設(shè)工程包干總價合同結(jié)算：未施工項目費用應(yīng)否扣除？

　　在建設(shè)工程領(lǐng)域，包干總價合同是一種常見的合同形式。這種合同形式具有明確性、穩(wěn)定性和可預(yù)測性等優(yōu)點，因此在實踐中得到了廣泛應(yīng)用。然而，在施工過程中，有時會出現(xiàn)合同清單中的某些項目未做的情況。那么，在建設(shè)工程包干總價合同結(jié)算時，這些未施工項目的費用是否應(yīng)該扣除呢?本文將從法律角度為您詳細解答。

　　一、建設(shè)工程包干總價合同的基本特點

　　建設(shè)工程包干總價合同是指承包人按照發(fā)包人提供的施工圖紙、工程量清單等技術(shù)資料，在約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)，并按照合同約定的總價款進行結(jié)算的合同形式。這種合同形式具有以下基本特點：

　　總價固定：合同總價在簽訂合同時已經(jīng)確定，不會因工程量增減、材料價格波動等因素而發(fā)生變化。

　　風險共擔：承包人需要承擔工程量變化、材料價格波動等風險，而發(fā)包人則需要承擔設(shè)計變更、工程延期等風險。

　　一次性結(jié)算：工程竣工后，承包人按照合同約定的總價款進行結(jié)算，無需再進行工程量核算和單價調(diào)整。

　　二、未施工項目費用扣除的法律依據(jù)

　　在建設(shè)工程包干總價合同結(jié)算時，未施工項目的費用是否應(yīng)該扣除，主要取決于合同的具體約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　合同約定的優(yōu)先性

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條的規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”因此，在建設(shè)工程包干總價合同中，如果雙方已經(jīng)明確約定了未施工項目費用的扣除方式和標準，那么應(yīng)當按照合同約定進行結(jié)算。

　　公平原則的應(yīng)用

　　如果合同中沒有明確約定未施工項目費用的扣除方式和標準，那么可以根據(jù)公平原則進行處理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條的規(guī)定：“當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。”因此，在結(jié)算時應(yīng)當考慮承包人因未施工項目而節(jié)省的成本和發(fā)包人因未施工項目而遭受的損失等因素，合理確定未施工項目費用的扣除金額。

　　相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定

　　除了合同約定和公平原則外，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定也對未施工項目費用的扣除具有重要影響。例如，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定：“當事人對建設(shè)工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。”這一規(guī)定為未施工項目費用的扣除提供了一定的法律依據(jù)。

　　三、未施工項目費用扣除的具體操作

　　在建設(shè)工程包干總價合同結(jié)算時，未施工項目費用的扣除具體操作如下：

　　明確未施工項目的范圍

　　首先，需要明確哪些項目屬于未施工項目。這可以通過對比施工圖紙、工程量清單和實際施工情況等方式進行確定。

　　計算未施工項目的費用

　　在確定未施工項目的范圍后，需要計算這些項目的費用。這可以通過參考合同約定的單價、當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準等方式進行確定。

　　扣除未施工項目的費用

　　最后，將計算出的未施工項目費用從合同總價款中扣除。如果合同中有明確約定扣除方式和標準，則按照合同約定進行扣除;如果沒有明確約定，則根據(jù)公平原則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行合理扣除。

　　四、結(jié)語

　　在建設(shè)工程包干總價合同結(jié)算時，未施工項目的費用是否應(yīng)該扣除是一個復(fù)雜的問題。這需要根據(jù)合同的具體約定、公平原則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行綜合考慮。在實踐中，雙方應(yīng)當加強溝通協(xié)商，明確合同約定和結(jié)算方式，以避免因未施工項目費用扣除問題而引發(fā)的糾紛和爭議。同時，法院在處理此類糾紛時也應(yīng)當充分尊重合同約定和公平原則，確保判決結(jié)果的公正性和合理性。