施工合同簽訂后何時(shí)開(kāi)工有規(guī)可循?建筑合同糾紛該由哪個(gè)法院管?

　　一、引言

　　在建筑工程領(lǐng)域，施工合同的簽訂是項(xiàng)目啟動(dòng)的重要標(biāo)志。然而，施工合同簽訂后多久要開(kāi)工，以及一旦發(fā)生建筑合同糾紛，該由哪個(gè)法院管轄，是許多當(dāng)事人關(guān)心的問(wèn)題。本文將結(jié)合最新法律法規(guī)，對(duì)施工合同簽訂后的開(kāi)工時(shí)間規(guī)定以及建筑合同糾紛的管轄法院進(jìn)行詳細(xì)闡述。

　　二、施工合同簽訂后多久要開(kāi)工的法律規(guī)定

　　施工合同簽訂后多久要開(kāi)工，并沒(méi)有統(tǒng)一的法律規(guī)定，而是由合同雙方當(dāng)事人在合同中自行約定。這種約定體現(xiàn)了合同自由原則，即當(dāng)事人可以根據(jù)自己的意愿和實(shí)際情況，在合同中明確開(kāi)工時(shí)間。

　　一般來(lái)說(shuō)，建筑工程類合同通常會(huì)約定在簽訂合同后的一定期限內(nèi)開(kāi)工，如30天、60天或90天等。具體期限的長(zhǎng)短取決于項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、前期準(zhǔn)備工作的復(fù)雜程度以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商結(jié)果。如果合同中未明確約定開(kāi)工時(shí)間，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十一條的規(guī)定，當(dāng)事人可以根據(jù)合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。在無(wú)法確定的情況下，承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)開(kāi)工，這里的“合理期限”需要結(jié)合具體情況來(lái)判斷。

　　需要注意的是，如果一方當(dāng)事人未按照合同約定的時(shí)間開(kāi)工，且無(wú)正當(dāng)理由，那么可能構(gòu)成違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括支付違約金、賠償損失等，具體由合同約定或法律規(guī)定確定。

　　三、建筑合同糾紛的管轄法院

　　當(dāng)發(fā)生建筑合同糾紛時(shí)，確定管轄法院是當(dāng)事人提起訴訟的第一步。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

　　在建筑合同糾紛中，合同履行地是一個(gè)重要的概念。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，即由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。這意味著，對(duì)于建設(shè)工程施工合同糾紛，無(wú)論被告住所地在哪里，原告都可以選擇向工程所在地的人民法院提起訴訟。

　　需要注意的是，這里的“建設(shè)工程施工合同糾紛”是指因建設(shè)工程施工合同產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于工程質(zhì)量糾紛、工程款支付糾紛、工期延誤糾紛等。對(duì)于其他類型的建筑合同糾紛，如建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛、建設(shè)工程勘察合同糾紛等，仍然適用一般合同糾紛的管轄原則，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

　　四、實(shí)際案例分析

　　以某建設(shè)工程施工合同糾紛為例，施工單位與建設(shè)單位簽訂了一份施工合同，約定在合同簽訂后60天內(nèi)開(kāi)工。然而，由于建設(shè)單位未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地等前期準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致施工單位無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)工。施工單位因此向工程所在地的人民法院提起訴訟，要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任。

　　在本案中，由于雙方當(dāng)事人在合同中明確約定了開(kāi)工時(shí)間，且施工單位未能按時(shí)開(kāi)工是由于建設(shè)單位的原因造成的，因此施工單位有權(quán)要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，由于本案屬于建設(shè)工程施工合同糾紛，根據(jù)法律規(guī)定，施工單位可以選擇向工程所在地的人民法院提起訴訟。

　　五、結(jié)語(yǔ)

　　施工合同簽訂后的開(kāi)工時(shí)間以及建筑合同糾紛的管轄法院是建筑工程領(lǐng)域的重要法律問(wèn)題。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)明確約定開(kāi)工時(shí)間，并在發(fā)生糾紛時(shí)根據(jù)法律規(guī)定選擇適當(dāng)?shù)墓茌牱ㄔ禾崞鹪V訟。同時(shí)，當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)遵守合同約定和法律規(guī)定，誠(chéng)信履行自己的義務(wù)，以減少糾紛的發(fā)生。