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建設(shè)工程施工合同中沒(méi)有約定價(jià)格怎么辦?
時(shí)間:2024-08-13 17:18:12 來(lái)源: 作者:
當(dāng)建設(shè)工程施工合同中沒(méi)有約定價(jià)格時(shí),可以采取以下措施來(lái)處理:
一、優(yōu)先協(xié)商解決
直接溝通:首先,發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)直接進(jìn)行溝通,就未約定的價(jià)格問(wèn)題進(jìn)行坦誠(chéng)的協(xié)商。雙方可以基于市場(chǎng)行情、工程難度、材料成本等因素,共同商討并確定一個(gè)合理的價(jià)格。
達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議:如果協(xié)商成功,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確約定工程價(jià)款及其支付方式、時(shí)間等關(guān)鍵條款。補(bǔ)充協(xié)議是原施工合同的有效組成部分,對(duì)雙方具有法律約束力。
二、法律途徑解決
起訴至法院:如果雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,請(qǐng)求法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款或交易習(xí)慣來(lái)確定工程價(jià)款。
法院裁決依據(jù):法院在裁決時(shí),會(huì)參考施工合同中的其他相關(guān)條款、雙方的交易習(xí)慣,或者根據(jù)訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定工程價(jià)款。如果依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià),法院將按照相關(guān)規(guī)定來(lái)確定工程價(jià)款。
三、其他建議
查閱相關(guān)法律法規(guī):雙方可以查閱《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī),了解有關(guān)建設(shè)工程施工合同價(jià)格約定的法律規(guī)定,以便在協(xié)商或訴訟過(guò)程中更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
及時(shí)收集證據(jù):在協(xié)商或訴訟過(guò)程中,雙方均應(yīng)及時(shí)收集與工程價(jià)款相關(guān)的證據(jù)材料,如施工合同、補(bǔ)充協(xié)議(如有)、工程變更單、材料采購(gòu)單、施工日志等,以便在需要時(shí)能夠證明自己的主張。
考慮第三方評(píng)估:如果雙方對(duì)價(jià)格爭(zhēng)議較大,且無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),可以考慮委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能,結(jié)合市場(chǎng)行情和工程實(shí)際情況,給出一個(gè)相對(duì)客觀、公正的評(píng)估結(jié)果,作為雙方協(xié)商或訴訟的參考依據(jù)。
注重風(fēng)險(xiǎn)防范:為了避免類(lèi)似問(wèn)題的再次發(fā)生,建議雙方在簽訂施工合同時(shí)務(wù)必明確約定工程價(jià)款及其支付方式、時(shí)間等關(guān)鍵條款。同時(shí),在合同履行過(guò)程中,雙方也應(yīng)保持密切溝通,及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題,以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。
綜上所述,當(dāng)建設(shè)工程施工合同中沒(méi)有約定價(jià)格時(shí),雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。在此過(guò)程中,及時(shí)收集證據(jù)、考慮第三方評(píng)估以及注重風(fēng)險(xiǎn)防范等措施都是非常重要的。
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