建設工程施工合同糾紛：深度解析最新司法解釋

　　建設工程施工合同糾紛一直是建筑行業(yè)中的熱點和難點問題。為了規(guī)范此類糾紛的處理，保護當事人的合法權(quán)益，最高人民法院發(fā)布了《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(法釋〔2020〕25號)，并于2021年1月1日起正式實施。本文將從法律角度出發(fā)，結(jié)合最新司法解釋，對建設工程施工合同糾紛進行深度解析。

　　一、建設工程施工合同的效力認定

　　根據(jù)最新司法解釋，建設工程施工合同的效力認定是處理此類糾紛的首要問題。司法解釋明確規(guī)定，建設工程施工合同存在以下情形之一的，應當認定為無效：

　　承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

　　沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

　　建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

　　這些規(guī)定旨在防止無資質(zhì)或低資質(zhì)企業(yè)進入建筑市場，保障工程質(zhì)量和安全。在實際操作中，如果合同存在上述情形之一，當事人可以依法主張合同無效，并要求對方承擔相應的法律責任。

　　二、黑白合同的處理

　　黑白合同，即備案的中標合同與當事人實際履行的合同不一致的情況，在建設工程施工合同糾紛中較為常見。根據(jù)最新司法解釋，當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。這一規(guī)定旨在防止當事人通過陰陽合同謀取不正當利益，維護建筑市場的公平競爭秩序。

　　三、工程價款的結(jié)算與支付

　　工程價款的結(jié)算與支付是建設工程施工合同糾紛中的核心問題。最新司法解釋明確規(guī)定，當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，應當按照約定結(jié)算工程價款。如果因設計變更等原因?qū)е鹿こ塘炕蛘哔|(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。這一規(guī)定旨在保障工程價款的合理性和公正性，防止因工程價款結(jié)算問題引發(fā)糾紛。

　　四、工程質(zhì)量與保修責任

　　工程質(zhì)量是建設工程施工合同糾紛中的重要問題。最新司法解釋明確規(guī)定，建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，承包人應當承擔修理、返工或者改建的責任。如果因承包人原因造成建設工程質(zhì)量不符合約定，發(fā)包人有權(quán)要求承包人賠償因此造成的損失。同時，承包人還應按照國家規(guī)定的保修期限和質(zhì)量要求履行保修義務。這些規(guī)定旨在保障工程質(zhì)量和安全，保護當事人的合法權(quán)益。

　　五、實際施工人的權(quán)利保護

　　實際施工人是建設工程施工合同中的弱勢群體，其權(quán)利保護問題一直備受關注。最新司法解釋特別規(guī)定，實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院應當追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人，在查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設工程價款的數(shù)額后，判決發(fā)包人在欠付建設工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。這一規(guī)定旨在保障實際施工人的合法權(quán)益，防止其因合同相對性原則而無法主張權(quán)利。

　　六、建設工程施工合同糾紛的管轄

　　關于建設工程施工合同糾紛的管轄問題，最新司法解釋也做出了明確規(guī)定。根據(jù)《民事訴訟法》和相關司法解釋的規(guī)定，建設工程施工合同糾紛案件一般由建設工程所在地的人民法院管轄。但如果合同中有關于管轄的約定，且該約定不違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，也可以按照約定確定管轄法院。這一規(guī)定旨在方便當事人訴訟，提高糾紛解決的效率。

　　七、實際案例分析

　　為了更好地理解建設工程施工合同糾紛的處理，我們來看一個實際案例。某公司與某建筑公司簽訂了一份建設工程施工合同，約定由建筑公司承建某工程項目。在施工過程中，雙方因工程價款結(jié)算問題發(fā)生糾紛。公司認為建筑公司未按照約定完成工程，要求扣減部分工程價款;而建筑公司則認為公司未按照約定支付工程價款，要求支付剩余款項。雙方協(xié)商無果后，公司向法院提起訴訟。

　　法院在審理過程中，首先審查了合同的效力問題。經(jīng)查明，建筑公司具備相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，合同內(nèi)容也未違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此合同合法有效。接著，法院審查了工程價款的結(jié)算問題。根據(jù)雙方簽訂的合同和施工過程中形成的簽證等書面文件，法院認定了實際發(fā)生的工程量，并參照當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法確定了工程價款。最終，法院判決公司支付建筑公司剩余款項，并駁回了公司的其他訴訟請求。

　　八、結(jié)論

　　建設工程施工合同糾紛涉及的法律問題復雜多樣，需要依據(jù)最新司法解釋進行妥善處理。在實際操作中，當事人應當注重合同的效力認定、黑白合同的處理、工程價款的結(jié)算與支付、工程質(zhì)量與保修責任以及實際施工人的權(quán)利保護等問題。同時，法院在處理此類糾紛時也應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保糾紛得到公正、合理的解決。通過本文的解析，希望讀者能夠更好地理解和應對建設工程施工合同糾紛問題。