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買賣案例

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買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防控之部分問題分析

時(shí)間:2018-01-04 12:18:33 來源:本網(wǎng) 作者:管理員

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引語:買賣合同關(guān)系催生了人類社會(huì)最早的商業(yè)萌芽,促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)的精細(xì)化分工,發(fā)展至今,買賣合同依然是市場(chǎng)主體最廣泛、最普遍、最基礎(chǔ)的一種交易模式?,F(xiàn)在的合同法體系幾乎就是以買賣合同為基礎(chǔ)逐步衍生、發(fā)展出來的,《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱“《合同法》”)分則部分將買賣合同列為首章,其基礎(chǔ)性、重要性可見一斑。

買賣合同的交易模式從最初的以物易物開始,已發(fā)展為多種模式,其與擔(dān)保、金融借款、融資租賃、技術(shù)服務(wù)、工程建設(shè)等相互交融,形成了復(fù)雜、龐大的法律體系,風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)繁雜,稍有不慎便可能損失慘重。不同的買賣合同交易模式,不同的主體,由于關(guān)注點(diǎn)不一,雖然存在共性問題,但其差異性卻更為明顯。如何在買賣合同中更好認(rèn)知、預(yù)防、處置交易風(fēng)險(xiǎn),一直是本律所的重點(diǎn)研究課題,現(xiàn)我們將部分研究心得在本文中濃縮展示,希望能對(duì)廣大企業(yè)經(jīng)營(yíng)者及相關(guān)人員有所幫助。

合同簽訂,意味著交易各方正式確立買賣合同法律關(guān)系。但是在合同簽訂過程中,交易主體一般最關(guān)注的是定價(jià)條款,定價(jià)條款一旦確定,其他條款則在交易各方的觥籌交錯(cuò)、推杯換盞中淡化了。殊不知,任何一個(gè)合同,尤其是標(biāo)的額重大的買賣合同,整個(gè)合同的條款,是一個(gè)完整的體系,一個(gè)不起眼的條款疏忽,都極有可能導(dǎo)致當(dāng)事人的巨大損失。筆者將合同簽訂階段常見的風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注點(diǎn)陳述如下。

一、關(guān)于程序問題可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)

所謂程序問題,是指某些特定合同的簽訂,需履行必要的程序或經(jīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),但在實(shí)際簽訂過程中,當(dāng)事人未經(jīng)該程序的,則合同或存在被認(rèn)定無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。

(一)需要履行招標(biāo)程序的合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定,如下建設(shè)工程項(xiàng)目的重要設(shè)備、材料的采購(gòu)合同必須進(jìn)行招投標(biāo):

1. 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;

2. 全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的工程項(xiàng)目;

3. 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;

4. 法律或者國(guó)務(wù)院規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目。

(二)需要履行權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)程序的合同

1. 標(biāo)的較大的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,需轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方的權(quán)力機(jī)構(gòu)(股東會(huì)或董事會(huì))就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜出具股東會(huì)決議或董事會(huì)決議。

2. 國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓或受讓標(biāo)的較大的資產(chǎn)(實(shí)物資產(chǎn)或股權(quán))項(xiàng)目,需權(quán)力機(jī)構(gòu)(股東會(huì)或董事會(huì))、上級(jí)主管部門(如國(guó)資委)核準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓全部國(guó)有資產(chǎn)的,或者轉(zhuǎn)讓部分國(guó)有資產(chǎn)致使國(guó)家對(duì)該企業(yè)不再具有控股地位的,還應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)所屬人民政府批準(zhǔn)。

二、關(guān)于合同主體問題可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)

所謂主體問題,是指因合同主體不具有民事行為能力或不具備簽訂相應(yīng)合同的資質(zhì),或合作伙伴的資信不良未能發(fā)現(xiàn)等導(dǎo)致合同無效、效力待定或無法履行以及其他可能給合同當(dāng)事人造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。主要情形列舉如下。

1. 合同相對(duì)方為自然人時(shí),應(yīng)注意審核交易標(biāo)的是否還有其他權(quán)利人,否則,極有可能存在因無權(quán)處分、越權(quán)處分而導(dǎo)致合同無效或部分無效的情形。比如不動(dòng)產(chǎn)買賣合同中,就應(yīng)審查交易的房屋、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)是否存在其他共有人,是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如存在相關(guān)情況,則應(yīng)由其他權(quán)利人一并作為交易相對(duì)方或者向擬合作的自然人出具授權(quán)委托書。

2. 合同相對(duì)方為企業(yè)時(shí),應(yīng)審查該相對(duì)方是否具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,即是否為獨(dú)立法人。如非獨(dú)立法人的,則應(yīng)視以下不同情形分別處理。

2.1 相對(duì)方如系領(lǐng)取有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分公司性質(zhì),則應(yīng)要求其提供總公司授權(quán)簽訂合同的委托書,或直接與該總公司簽訂合同

2.2 相對(duì)方如系沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分公司或公司的運(yùn)營(yíng)部門、項(xiàng)目部性質(zhì),則應(yīng)要求與其公司簽訂合同,而不能與該主體簽訂合同。

2.3 相對(duì)方如系個(gè)體工商戶性質(zhì),則應(yīng)與個(gè)體工商戶登記的業(yè)主直接簽訂合同,而不能直接與登記的字號(hào)簽訂合同。如登記的業(yè)主與實(shí)際經(jīng)營(yíng)的業(yè)主不一致的,則應(yīng)與實(shí)際經(jīng)營(yíng)的業(yè)主簽訂合同。

3. 如因合同的性質(zhì),對(duì)供貨方要求具備一定的資質(zhì)(如涉及電力、熱力、起重、升降等特種設(shè)備買賣)時(shí),則應(yīng)審查供貨方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。如相對(duì)方不具備相應(yīng)資質(zhì)時(shí),則不能與其簽訂相應(yīng)合同。

4. 如交易標(biāo)的較大,相對(duì)方的資信是否良好,直接關(guān)系到己方的履約安全時(shí),則應(yīng)對(duì)相對(duì)方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查的方法如下:

4.1 在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢,看相對(duì)方經(jīng)營(yíng)狀況是否存在異常,必要時(shí)還應(yīng)該去工商登記機(jī)關(guān)查詢紙質(zhì)檔案。如經(jīng)查詢,相對(duì)方經(jīng)營(yíng)異常,或者股權(quán)全部出質(zhì),則應(yīng)慎重考慮是否繼續(xù)合作。

4.2 在中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢,看涉及到相對(duì)方案例中是否有其違約情況,以及違約案件的數(shù)量。如經(jīng)查詢,相對(duì)方違約案件的數(shù)量眾多,則說明其資信不良,應(yīng)慎重考慮是否繼續(xù)合作。

4.3 在法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢,看相對(duì)方及其實(shí)際控制人、控股股東是否在失信被執(zhí)行人名單中有體現(xiàn)。如經(jīng)查詢,相對(duì)方或其股東屬于失信被執(zhí)行人的,則說明其資信狀況惡劣,應(yīng)慎重考慮是否繼續(xù)合作。

4.4 要求相對(duì)方提供人民銀行出具的無不良信用記錄的書面證明。

4.5 要求相對(duì)人提供其典型客戶出具的證明(如產(chǎn)品的質(zhì)量描述、服務(wù)評(píng)價(jià)等)。   

當(dāng)然,如經(jīng)以上調(diào)查,雖未發(fā)現(xiàn)相對(duì)人存在資信惡劣情形,但對(duì)相對(duì)方誠(chéng)信履約能力仍有擔(dān)憂的,可讓相對(duì)方提供履約擔(dān)保(銀行保函、第三方擔(dān)保等)。

三、關(guān)于合同條款問題可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)

所謂合同條款問題,是指因合同條款約定不全面、不嚴(yán)謹(jǐn)、不明確、不準(zhǔn)確等問題,致使在合同履行過程中,合同主體權(quán)利義務(wù)出現(xiàn)真空地帶,或者某個(gè)條款表述存在歧義各方主體理解不一,從而引發(fā)糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。買賣合同主要條款常見風(fēng)險(xiǎn)及防范措施如下:

(一)不宜設(shè)置合同頁(yè)眉、頁(yè)腳、編號(hào)

在實(shí)踐中,具有強(qiáng)勢(shì)地位的合同主體,經(jīng)常會(huì)在合同中的頁(yè)眉頁(yè)腳處編制自己的名稱,以及將合同編上有自己印記的合同編號(hào),此類行為,在國(guó)有企業(yè)尤為顯著。此種做法,貌似可在一定程度上擴(kuò)大自己的品牌影響,但是從法律上來講,此類合同或有可能被認(rèn)定為“格式合同”,風(fēng)險(xiǎn)極大。

根據(jù)《合同法》第39條、第40條、第41條的規(guī)定,格式合同提供一方負(fù)有如下義務(wù):

1. 采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說明。

2. 提供格式條款一方不得免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利(否則該條款無效)。

3. 對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

4. 格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

因此,一旦合同雙方對(duì)條款內(nèi)容的公平性、文義理解的正確性發(fā)生爭(zhēng)議,而合同又被認(rèn)定為格式合同,則合同提供方將面臨重大不利后果。

(二)標(biāo)的物條款

買賣合同的標(biāo)的物是合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象。買賣合同標(biāo)的物通常通過標(biāo)的名稱、品牌商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家等內(nèi)容來體現(xiàn)。

1. 標(biāo)的物名稱

標(biāo)的名稱是確定合同標(biāo)的物的主要方式,故標(biāo)的名稱應(yīng)以規(guī)范的全稱來進(jìn)行約定,避免以俗名、習(xí)慣名稱以及該類產(chǎn)品的統(tǒng)稱進(jìn)行約定。

2. 標(biāo)的物的廠家、品牌

標(biāo)的物的廠家、品牌是不同生產(chǎn)者生產(chǎn)的同種類商品相互區(qū)別的標(biāo)志,代表了特定產(chǎn)品的質(zhì)量和信譽(yù)。故如買受人對(duì)標(biāo)的物的廠家、品牌等有明確要求的,應(yīng)在合同中予以明確。

3. 標(biāo)的物的規(guī)格、型號(hào)

標(biāo)的物的規(guī)格、型號(hào)是區(qū)分同一類型、同一名稱的產(chǎn)品的標(biāo)志。由于產(chǎn)品的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、作用、成分等不同,規(guī)格和型號(hào)也不同。為便于履行,應(yīng)在合同中明確約定標(biāo)的物的規(guī)格和型號(hào)(特別是礦產(chǎn)、建材等標(biāo)的物的交易尤其要特別注意)。

4. 標(biāo)的物交易數(shù)量

標(biāo)的物的數(shù)量是買賣合同的必備條款。買賣合同數(shù)量有多種約定方式,可以約定具體的量,也可以不約定具體的量,而約定量的上限、下限。但應(yīng)避免采用籠統(tǒng)或不明確的計(jì)量單位,如“一車”、“一批”、“一包”、“一捆”等。因此,為避免因數(shù)量約定不明確而產(chǎn)生爭(zhēng)議,在簽訂合同時(shí)宜采用《中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位》中規(guī)定的法定計(jì)量單位。

(三)質(zhì)量條款

質(zhì)量是否符合要求決定著買受人合同目的能否實(shí)現(xiàn),因此質(zhì)量條款是買賣合同中的重要條款。

1. 如有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物,可按照合同目的約定相應(yīng)的適用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

2. 如標(biāo)的物為買受人定做的產(chǎn)品,則可以采用明確的原材料、技術(shù)參數(shù)以及買受人具體要求方式對(duì)質(zhì)量要求予以約定。

3. 如出賣人對(duì)標(biāo)的物提供樣品的,則應(yīng)提存該樣品,以在驗(yàn)收出賣人交付的標(biāo)的物時(shí),與樣品進(jìn)行對(duì)照。

(四)驗(yàn)收條款

驗(yàn)收條款是買賣雙方對(duì)出賣人交貨后如何檢驗(yàn)以及質(zhì)量問題提出異議期限的約定。貨物的驗(yàn)收條款通常包含數(shù)量、外觀、質(zhì)量等方面。此外,驗(yàn)收條款中還應(yīng)明確驗(yàn)收時(shí)間及提出質(zhì)量異議的期限。

站在出賣人角度,往往希望買受人能夠盡快檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后就能免除其質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。因此,出賣人應(yīng)盡量在合同中將其完成交貨義務(wù)的條件約定明確。除此之外,出賣人還應(yīng)按照合同約定將買受人檢驗(yàn)產(chǎn)品的客觀事實(shí)證據(jù)化,及時(shí)要求買受人簽署合同中所約定的驗(yàn)收文件等,以便將來主張權(quán)利留存證據(jù)。

站在買受人角度,對(duì)于某些特殊產(chǎn)品,由于標(biāo)的物的特性及檢測(cè)條件等限制,接收貨物后立即檢驗(yàn)通常只能查明標(biāo)的物數(shù)量是否存在短缺、外觀是否存在瑕疵,其內(nèi)在質(zhì)量是否瑕疵是很難判斷的。因此,買受人應(yīng)在驗(yàn)收條款注意以下內(nèi)容:

1. 對(duì)檢驗(yàn)期限以及提出質(zhì)量異議的期限,在合同中約定充分,避免出現(xiàn)質(zhì)量問題難以主張的情況。

2. 對(duì)重大設(shè)備的質(zhì)量異議期限,建議約定在設(shè)備交付、運(yùn)行后的一定周期。

3. 對(duì)出賣人的質(zhì)量保障義務(wù)予以明確化,如約定“下列情形下,雖經(jīng)買受人檢驗(yàn)合格,但不免除出賣人的質(zhì)量保障義務(wù):在設(shè)備的正常使用壽命期內(nèi),非買受人原因設(shè)備的關(guān)鍵部件損毀,致設(shè)備整體無法使用的;在質(zhì)保期內(nèi),非買受人原因設(shè)備不能正常使用的等”。另外,還應(yīng)明確約定出現(xiàn)質(zhì)量問題后的處理方式(如修理、更換),是否需要重新付費(fèi),如尚未付清貨款的,在質(zhì)量問題未處理完畢前,買受方是否有權(quán)拒付到期應(yīng)付貨款等。

(五)合同價(jià)款及支付方式

買賣合同中的價(jià)款,是指買受人取得標(biāo)的物需向出賣人支付的對(duì)價(jià),以及因交易行為而產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)、稅費(fèi)、使用培訓(xùn)等費(fèi)用。

1. 價(jià)款形式可以約定總價(jià)形式,也可以約定單價(jià)形式。

2. 如交易標(biāo)的物分批交付或合同形式為單價(jià)形式,且履行周期較長(zhǎng),應(yīng)明確相應(yīng)價(jià)款是否可以調(diào)整以及調(diào)整機(jī)制。

3. 對(duì)價(jià)款的構(gòu)成予以明確,即是否包含運(yùn)輸、調(diào)試、培訓(xùn)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。站在出賣人角度,此條款不宜細(xì)分每一項(xiàng)的具體費(fèi)用,從而主張合同價(jià)款就是貨物的價(jià)值,其他運(yùn)輸、調(diào)試、培訓(xùn)等是提供貨物后的附隨義務(wù),以避免發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)買受人對(duì)未其提供的服務(wù)提出相應(yīng)的扣除價(jià)款主張;站在買受人角度,則宜要求出賣人對(duì)其價(jià)格構(gòu)成予以明確區(qū)分,當(dāng)出賣人對(duì)其相應(yīng)義務(wù)未履行或履行不符合要求的,則相應(yīng)扣除對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的價(jià)款。

4. 對(duì)支付方式予以明確。對(duì)大宗貨物買賣或者公司的主要資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,站在買受人角度,宜盡量延長(zhǎng)付款的期限,以降低合同的履約風(fēng)險(xiǎn);站在出賣人角度,則反之,宜盡量縮短付款期限,以盡快回款,實(shí)現(xiàn)合同目的。

(六)履行

買賣合同中,出賣人的義務(wù)主要是交付貨物,買受人的義務(wù)主要是支付合同價(jià)款。因此,合同中明確、合理地約定各方義務(wù)的履行方式、期限、地點(diǎn)等內(nèi)容,對(duì)避免合同履約風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)各方合同目的至關(guān)重要。

1. 出賣人所面臨的履約風(fēng)險(xiǎn)及防范

出賣人所面臨的履約風(fēng)險(xiǎn)主要是交付貨物后,買受人未能按時(shí)、足額支付貨款,以及在貨物交付買受人過程中發(fā)生毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)。防范措施如下:

1.1 在合同中盡量將付款周期縮短,盡量避免先發(fā)貨、后收款,至少在貨物交付前應(yīng)要求買受人支付一定比例的預(yù)付款;

1.2 要求買受人提供履約擔(dān)保,最好是銀行保函;

1.3 約定在買受人付清全款前,出賣人對(duì)標(biāo)的物保留所有權(quán);

1.4 為大宗貨物的運(yùn)輸安全購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn);

1.5 約定在出賣人廠區(qū)交貨,或委托正規(guī)的、具備一定實(shí)力的運(yùn)輸商運(yùn)輸貨物。

2. 買受人所面臨的履約風(fēng)險(xiǎn)及防范

買受人面臨的履約風(fēng)險(xiǎn)主要是出賣人未能按期、足額交付貨物以及出賣人交付的貨物存在重大質(zhì)量問題等。防范措施如下:

2.1 在合同中要求出賣人提供履約擔(dān)保,最好是銀行保函;

2.2 延長(zhǎng)付款周期,并在合同中約定,如出賣人未按合同約定履行義務(wù)的,買受人有權(quán)相應(yīng)扣除或拒付貨款。

2.3 明確質(zhì)保金、索賠條款,以及質(zhì)保金的支付條件。

2.4 如買受人接收貨物后,向第三方(下游)客戶另行出售的,明確約定:如因出賣人提供貨物存在延期交付或質(zhì)量問題,導(dǎo)致買受人與第三方(下游)客戶的交易中,被第三方(下游)客戶索賠而導(dǎo)致?lián)p失的,買受人有權(quán)向出賣人追償。

(七)違約責(zé)任

1. 盡量將相對(duì)方的主要義務(wù)及其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任一一對(duì)應(yīng),而不宜籠統(tǒng)約定。

2. 對(duì)于有預(yù)付款的合同,約定定金條款。

3. 明確約定相對(duì)方的哪些違約情形可導(dǎo)致己方行使合同的中止、解除等單方權(quán)利。

(八)爭(zhēng)議解決條款

爭(zhēng)議解決,是指合同各方主體在發(fā)生爭(zhēng)議友好協(xié)商不成時(shí),共同選定的解決各方爭(zhēng)議的管轄機(jī)構(gòu)?;诋?dāng)前我國(guó)的司法環(huán)境,部分地方存在一定的地方保護(hù)主義,裁判機(jī)構(gòu)中的部分人員又可能存在司法腐敗問題,這些因素都影響著最終爭(zhēng)議的公平、公正裁決。因此,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇,對(duì)合同中的任一方主體來說,都是至關(guān)重要的問題。以下為選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)過程中常見的注意事項(xiàng)。

1. 當(dāng)買賣合同關(guān)系由一個(gè)總合同和若干單筆(分)合同共同構(gòu)成,或者主合同外還有擔(dān)保合同、補(bǔ)充合同的,應(yīng)密切注意單筆(分)合同、擔(dān)保合同、補(bǔ)充合同與總合同、主合同中的爭(zhēng)議解決方式約定一致,特別注意不要形成仲裁與法院管轄同時(shí)存在的情形。否則,一旦發(fā)生糾紛,各方就統(tǒng)一爭(zhēng)議管轄機(jī)構(gòu)又無法達(dá)成一致的,實(shí)踐處理會(huì)非常被動(dòng)。

2. 當(dāng)買賣合同涉及二個(gè)以上主體時(shí),應(yīng)約定由法院管轄,而不宜約定商事仲裁。因?yàn)橹俨贸绦蛑校话闶侨齻€(gè)仲裁員,其中一方選定一個(gè)邊仲,共同或委托仲裁委指定一名首仲,如果涉及二個(gè)以上主體及利益,則在選舉仲裁員時(shí)可能無法達(dá)成一致,而仲裁又不存在第三人程序,故非常有可能致仲裁程序無法進(jìn)行。

3. 當(dāng)合同標(biāo)的額特別巨大時(shí),不宜約定仲裁程序解決,應(yīng)盡量約定法院解決。

3.1 標(biāo)的額特別巨大時(shí),一般案件一審都在省高級(jí)人民法院,二審是最高人民法院,相對(duì)來說,由省高級(jí)人民法院、最高人民法院審結(jié)的案件公平、公正性更高一些。再者,即使確有錯(cuò)誤,當(dāng)事人也仍可以通過再審程序進(jìn)行救濟(jì)。

3.2 如選擇仲裁程序,基于一裁終局的特征,即使仲裁裁決書存在法律適用錯(cuò)誤的問題,也是難以撤銷的,當(dāng)事人基本上沒有救濟(jì)途徑。再者,仲裁裁決的執(zhí)行由中級(jí)以上人民法院負(fù)責(zé),法院系統(tǒng)在執(zhí)行仲裁裁決書過程中,對(duì)被執(zhí)行的仲裁法律文書一般要求更高,若仲裁裁決書存在瑕疵,也存在被人民法院不予執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。

4. 當(dāng)雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為法院,但對(duì)由哪個(gè)法院管轄無法達(dá)成一致時(shí),建議采取折中方式,約定由原告所在地法院管轄。因?yàn)樘崞鹪V訟的原告,一般是在合同履行中受損更為嚴(yán)重的一方,而被告一方則非常有可能是違約一方,因此,授予原告一方相對(duì)的主動(dòng)權(quán),符合公平原則,也能一定程度上約束雙方更加謹(jǐn)慎、誠(chéng)信地履行合同。

 

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